農(nóng)村自建房宅基地使用政策
在農(nóng)村建房子首先要申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，按照國(guó)家規(guī)定：農(nóng)村村民占用宅基地(原建設(shè)用地)和耕地的建房的，都須附合土地利用總體規(guī)劃及村莊建設(shè)規(guī)劃，并附合農(nóng)村私人建房條件等。
農(nóng)民符合以下條件的，可以申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)：
1、原有宅基地被依法征用的。
2、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒(méi)有住宅需要新建住宅的。
3、因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的。
4、因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)農(nóng)村村民建住宅有以下要求：
1、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
3、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
4、農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
5、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。如果建設(shè)住宅占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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